楼盘短视频不啻是家具力的阐述书，更是播撒机 ……

楼盘短视频不啻是家具力的阐述书，更是播撒机。咱们在拍摄了 100 多期《中国楼盘激赏》之后，作念了一份阶段性归来——它不是什么微妙或诀要，而是一些基本剖析。关于房企家具官或楼盘短视频创作家来说，它能够灵验。

为了便于阅读，咱们把 40 条申饬分红了九个部分：基本剖析；家具研读；现场创作；场景解释；镜头谈话；剧本撰写；激情参预；主控者训导；主讲东谈主 IP。

01基本剖析

1. 房地产跟快消品不雷同，它需要拍出空间结构与动线相关。

2. 评价一条短视频的优劣，不错用「主语不可替代」原则：要是你讲的话既适用于 A 楼盘，又适用于 B 楼盘，那阐述你说了一堆正确的空话。

3. 要用 VI 想维来包装短视频，版式、字体、音效、服装、动作、台词、镜头等王人是 VI 系统的构成部分。

02家具研读

4. 拍摄之前，要深度研读楼盘的策划遐想决议。

5. 要钻研成见客群的活命习性与内心需求。

6. 尽量多跟参与该楼盘的不同职能条线的东谈主聊天。

7. 不要被房企的销售说辞牵着鼻子走。

8. 要善于挖掘出赋存在楼盘中的「无形的辉光」，赋予家具功能之上的精神价值。

03现场创作

9. 在拍摄之前，要在楼盘现场再开一次创作会。

10. 要有「现场捕捉才调」，去捕捉空间场景中好意思好的不测感。

11. 先拍摄再写剧本的平允是，关于空间场景的呈文，更有真情实感；但这样作念的前提是，创作团队关于家具要有极高的剖析力，否则你一到现场就抓瞎了。

04场景解释

12. 要代入到用户在每每活命中的果真体验（而不是舞台化的饰演），去呈文空间场景。

13. 在描摹相对独到的空间场景时，要实时给出它「能带来什么平允」，或者讲清醒它「为什么要这样作念」。

14. 不错用跨学科学问去解读空间场景背后的合感性。

15. 每条短视频要尽量顺滑地给出多少个学问点。

16. 要有坚毅地把风土情面与地域文脉融入到楼盘呈文之中。

17. 关于复杂的策划结构，可用简略的几何暗示图来作为提拔剖析（诚然，这种暗示图超等难画）。

05镜头谈话

18. 纯属型楼盘短视频不不错碎屑化镜头为主。

19. 行进中的长镜头，能竖立不雅众关于空间结构的剖析，能带来更多的千里浸式体验。

20. 当你要「上价值」的时候，节律闲静的长镜头有助于让不雅众把注意力聚拢在你的解释施行上。

21. 要竖态度景的空间印象，而不是软装与摆件的无真理真理特写。

22. 不要把拍摄重心放在非托福的空间与物件上。

06剧本撰写

23. 短视频开头至少不错有这五种方式：①竖立楼盘的总体印象；②从最动东谈主的场景讲起；③用一个小故事开场；④捕捉某个场景中真情线路的每每行为；⑤发现空间相关的不测感。

24. 不要用写著述的想维去写短视频剧本。

25. 剧本主体部分的行文激动，应该遵守一定的空间动线规矩，不要来往跳跃和反复。

26. 剧本撰写者除了熟悉楼盘现场，还应掌捏扫数镜头施行。

27. 剧本要把柄现场感受、镜头素材与裁剪节律等成分而不休调度，不可指望一次成型。

07激情参预

28. 要懂得赏玩这个楼盘的优点，让我方赶快对它产生激情；否则，你拍出的短视频一定会很乏味。

29. 要是把短视频创作看成是套路化的活水线功课，它势必就缺失了精时势。

30. 不要把纯属变成讲义朗读，当然的语调比「播音腔」更有感染力。

08主控者训导

31. 短视频主控者要同期具备房地产专科学问与导演才调。

32. 短视频是单干合营的产物，需要有一位主控者深度参与拍摄、剧本、裁剪、配音、后期包装、审片等全经过，况且随时给出决断。

33. 不要说告白化的大词，不要说我方王人不信的话。

34. 要有更高的剖析维度，不要把横暴的东西夸上天。

35. 要整年累月地积蓄并构建属于你我方的学问体系，把要拍摄的楼盘放进去，证明它在这个体系中的位置，以便精准地呈文它的优点，让它领有更清醒的识别度。

36. 宝石专科判断，不要盲目驯从甲方的条目，才是对甲方着实认真。

09主讲东谈主 IP

37. 楼盘短视频要重心展示的，不该是个东谈主秀，而该是空间场景的魔力；主讲东谈主的作用不是模特，而是楼盘价值的传递者。

38. 主讲东谈主的音容笑颜要妥贴自己东谈主设，不要说或作念超出自己东谈主设的事情。

39. 主讲东谈主要变成妥贴自己东谈主设的瑰丽性动作（即「视觉锤」），增强每一期短视频的识别度。

40. 楼盘要尽量遴荐气场相符的短视频创作方与投放平台。

10知易行难

有些一又友说，这 40 条看起来很节略啊。照实，看起来节略，但知易行难。

还有一些一又友说体育游戏app平台，你们细目要把这 40 条「里面微妙」一谈公开吗？万一别东谈主王人这样作念了，那你们还有什么上风？咱们乐见扫数这个词房地产行业表露出更多更优质的短视频。